Asuntojemme myynti
Asuntojamme myyvät kohteesta riippuen yksi tai useampi kiinteistövälittäjä. Kohteen kiinteistövälittäjä ilmenee kohteen esittelysivun oikeasta reunasta. Kun mieleinen asunto on löytynyt, ota yhteyttä kohteen välittäjään.
Välittäjä voi varata asunnon Sinulle vaikka puhelimessa "nimivarauksena" muutamaksi päiväksi. Varaus on voimassa sovitun ajan. Se ei velvoita Sinua mihinkään, mutta antaa aikaa neuvotella asiat selviksi niin pankin kuin kotiväenkin kanssa.
Varauksen voimassaoloaikana tehdään asuntokaupasta kirjallinen sopimus - joko varaussopimus, käsirahasopimus tai kauppakirja.
Kauppahinnan maksu
Ensimmäinen maksu erääntyy maksettavaksi viikon kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta.
Kaikki maksuerät Lemminkäinen Talo Oy Forsströmille suoritetaan eri laskua vastaan pankin kautta. Erien suuruudet ja eräpäivät käyvät ilmi kauppakirjasta.
Mikäli haluat, voit maksaa yhtiölainan pois ennen asuntokohteen valmistumista tai myöhemmin asunto-osakeyhtiön hallituksen määrääminä aikoina.
Tämä on Lemminkäinen Talo Oy Forsströmin yleinen toimintatapa, mutta pidätämme itsellämme oikeuden toimia joidenkin rakennuskohteiden osalta toisin.
Muutostyöt
Jos haluat vaihtaa suunnitelmien mukaisen sisustuksen, kalustuksen tai varustelun, voit välittäjän kautta pyytää meiltä lisätyötarjouksen. Tarvittaessa voimme sopia tapaamisesta muutostöiden osalta kohteen työpäällikön kanssa. Toteutamme ne lisä- ja muutostyötoiveesi, joista olemme saaneet tilauksesi asuntoyhtiön muutostyöaikataulun puitteissa.
Tarjouspyynnön saatuamme lähetämme Sinulle kirjallisen tarjouksen. Tarjouksesta käy ilmi sen voimassaoloaika sekä muutostyön hinta. Siinä on huomioitu mahdolliset hyvitykset, työ materiaaleineen, muutoksen suunnittelu ja arvonlisävero.
Esimerkkejä muutostöistä, joista emme voi tehdä tarjousta:
- Rakennuslupaan kohdistuvat muutokset
- Taloyhtiön hoitovastuuseen kohdistuvat muutokset
- Huoneistojen kantavien seinien muutokset
- Hormien siirrot
- Kerrostalojen sauna-, pesuhuone- ja wc-tilojen sijainti-, muoto- ja kokomuutokset
- Ääneneristävyysmääräyksiin perustuen emme voi muuttaa lattiamateriaaleja alustaan liimattavaksi parketiksi tai laataksi
Allekirjoitettu ja Lemminkäinen Talo Oy Forsströmille palautettu tarjous toimii tilauksena. Lisä- ja muutostöiden suunnitteluun ja toteuttamiseen ryhdytään, kun asunnon kauppakirja ja töiden tilaus on allekirjoitettu.
Tämä on Lemminkäinen Talo Oy Forsströmin yleinen toimintatapa, mutta pidätämme itsellämme oikeuden toimia joidenkin rakennuskohteiden osalta toisin.
Muuttomuistio
Muuton yhteydessä on paljon ilmoitusvelvollisuuksia, jotka kannattaa tehdä ajallaan. Seuraavassa on muutamia vinkkejä muuttajille:
- Muuttoilmoitus väestörekisteriin
- Muuttoilmoitus maistraatille joko kirjallisesti tai puhelimitse, p. 0203 456 456, ma-pe klo 8.00–20.00 ja la 09.00–14.00.
- Ilmoitus on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta.
- Lisätietoja väestörekisterikeskuksen sivuilta
- Muuttaessa Suomesta ulkomaille tai ulkomailta Suomeen, täytyy muuttoilmoitus tehdä kirjallisesti lomakkeella. Muuttoilmoitukseen tarvittavia lomakkeita saa mm. maistraateista, posteista ja Kelan toimistoista.
- Uudet osoitetiedot välitetään väestörekisterijärjestelmästä automaattisesti myös postiin, viranomaisille, seurakuntiin, ajoneuvohallintoon, Kelaan ja verohallintoon. Lisäksi monet eläkelaitokset, pankit, vakuutusyhtiöt, järjestöt, lehtitalot ja yritykset saavat uudet osoitetiedot suoraan väestörekisterijärjestelmästä.
- Osoitteenmuutoksesta on lisäksi ilmoitettava mm.
- isännöitsijälle, kolmen päivän sisällä muutosta
- tilaamillesi lehdille
- yhdistyksiin, seuroihin yms.
- kirjakerhoon
- työnantajalle
- kirjastoon
- sekä tietysti ystäville ja sukulaisille
Postitoimipaikoista voi kysyä asian hoitamiseen tarkoitettuja kaavakkeita ja postikortteja, jotka kulkevat ilmaiseksi kotimaan postiliikenteessä.